5 ventajas de invertir en crowdfunding inmobiliario
Dónde invertir mi dinero es una pregunta que se hace cualquier particular o empresa cuando ha tenido capacidad de ahorro y se plantea qué hacer con ese dinero excedente. Tradicionalmente, las fórmulas de inversión y ahorro se han desarrollado en mercados financieros a través de entidades bancarias y sus sistemas de ahorro a plazos, mediante fondos de inversión, bolsa o el mercado inmobiliario, si se disponía de una gran capital para la inversión.
En este contexto y con los sistemas de ahorro e inversión tradicionales, el rendimiento del pequeño ahorrador ha sido muy escaso. Si a este factor le unimos el auge de la tecnología con la irrupción de las plataformas colaborativas, estamos ante el escenario perfecto para el nacimiento y explosión de inversiones rentables como el crowdfunding inmobiliario. Esto es, una inversión colectiva en la adquisición de inmuebles.
Ventajas de invertir dinero en crowdfunding inmobiliario
Pasemos a explicar las ventajas del crowdfunding de inversión en el sector inmobiliario:
- Baja inversión. Muchas plataformas de crowdfunding inmobiliario permiten efectuar inversiones desde 1.000€, una oportunidad de inversión inmejorable para el pequeño ahorrador e inversor.
- Facilidad de gestión. El inversor sólo debe de elegir el proyecto inmobiliario que más se adapte a sus expectativas, darse de alta en la plataforma y efectuar el ingreso. Gestiones como la compra del inmueble, la búsqueda del inquilino, los contratos de alquiler, etc son tramitadas por la plataforma de inversión colectiva.
- Seguimiento de operaciones. En las plataformas puede saber, en todo momento, la evolución de su dinero así como en qué estado se encuentra, de manera actualizada.
- Facilidad de entrada y salida. Es posible salir de la plataforma de inversión en el momento en que decida y recuperar su inversión inicial, en las condiciones determinadas por el sistema de inversión.
- Sin interlocución con los socios. A pesar de tratarse de un fondo común de inversión, el crowdfunding inmobiliario sólo dispone de un interlocutor al que dirigirse, sin intermediarios, como es la propia plataforma de inversión. Se evita lidiar con los distintos intereses de los socios.
Riesgos de esta fórmula de inversión
Aunque son más bien escasos, estos los posibles riesgos de los fondos comunes de inversión de tipo inmobiliario:
- Todo negocio tiene su riesgo. Emprender cualquier tipo de negocio tiene su riesgo y el crowdfunding, aunque se presente como una fórmula de inversión 100% segura, también tiene sus riesgos. Evitarlos, pasa por conocer quién o quiénes se encuentran tras la plataforma de crowdfunding (equipo gestor y directivo, contable, etc). Y sobre todo, tener claro sobre qué tipo de bien inmueble estamos efectuando la inversión. Respondernos a preguntas de tipo si se trata de un fondo especulativo de compra, reforma y venta, o si la inversión se efectúa sobre un inmueble alquilado de baja rentabilidad, pero más seguridad, por ejemplo, es fundamental para alejar problemas a futuro.
- Retirada de la plataforma de crowdfunding. Para saber en qué momento podemos dejar de forma parte de la plataforma de inversión colectiva y en qué condiciones, debemos revisar y conocer con detalles las condiciones contractuales.
Fondos de inversión más rentables
Indudablemente, invertir en una plataforma de crowdfunding inmobiliario es uno de las fórmulas de ahorro más seguras en la actualidad. De ahí, el surgimiento de múltiples plataformas, con sus particularidades y singularidades, que permiten al ahorrador e inversor elegir el sistema que mejor se adapta a sus necesidades.
Nuestros compañeros de La Central del Negocio se están afianzando como unos expertos en este sistema de inversión. Desde que explicaron hace unos meses en qué consistía esta novedad de inversión en proyectos inmobiliarios en el mercado español, en la actualidad ya disponen de su propia plataforma de crowdfunding inmobiliario, bajo el nombre de Inversión en Renta Segura (IRS), con inversiones seguras y sin riesgos. Con la garantía de la avanzada visión empresarial de La Central del Negocio, también desde Asesoría Edac nos hemos adentrado en sector sector, tanto ofreciendo servicios de asesoría y consultoría, como desarrollando una plataforma activa de este modelo de inversión.
En la actualidad, invertir en crowdfunding inmobiliario, o de otra variedad, es una de las mejores oportunidades de negocio y de obtener rendimientos. Nuestro consejo siempre es conocer sobre qué productos invierte su dinero y qué personas se encuentran detrás de la plataforma. Ante la duda, el departamento financiero y económico de Aseoría Edac está a su disposición para resolverle cualquier duda al respecto. Le ayudamos a escoger en qué plataforma invertir, cuál es su perfil de inversión adecuado y las garantías de inversión con una determinada empresa en caso de problemas.
Daniel Moreno
CEO Asesoría Edac
