La inversión inmobiliaria está claro que es una inversión segura utilizada con cabeza. Lo que no está tan claro es si es rentable comprar e hipotecarse a los precios que actualmente están las viviendas para obtener una rentabilidad que muchas veces está por debajo de la cuota que se paga de hipoteca.
Tras analizar en profundidad el mercado, nuestra asesoría ha llegado a una conclusión: el sector inmobiliario sigue buscando su pelotazo. Si ese es su caso nosotros no somos ni el medio ni el equipo adecuado. Nuestra consultora trabaja pequeñas inversiones inmobiliarias que puedan ser rentables a medio/largo plazo, tanto por el propio incremento del valor de los inmuebles como por su revalorización de los alquileres año a año con el IPC.
Asesoría Edac propone un sistema sencillo de inversión segura. Trabajamos un sistema alternativo a un plan de jubilación donde cada socio invierta una pequeña cantidad de dinero que le pueda rentar entre un 4% y un 8% de forma segura y que además se revalorice año tras año también de una forma segura, como es medirlo a través del IPC.
Inversiones en Renta Segura (Safe Rent Investment)
IRS es un servicio de inversión colectiva mediante participaciones sociales (similar al crowdfunding inmobiliario) accesible a cualquier persona. A través de nuestra consultoría cualquiera puede acceder al sector inmobiliario y hacer que sus ahorros rindan mensualmente, además de revalorizarlos en el tiempo. ¿Qué producto financiero puede ofrecerle algo tan estable como una renta inmobiliaria? ¿Qué producto puede garantizar su recuperación sin pérdida de valor?
Cómo funciona nuestro sistema de inversión
- Buscamos las mejores opciones de inversión/rentabilidad segura:
- Revisamos zonas seguras, conocidas y evitando riesgos. No buscamos zonas en auge, buscamos zonas consolidadas.
- No queremos un pelotazo inmobiliario. Buscamos una buena rentabilidad constante.
- Pactamos la compra del edificio o inmueble que garantice rentabilidad.
- No compramos hasta disponer de los fondos para realizar la compra. No somos temerarios ni jugamos con su dinero. Si en un plazo de 3 meses no se han conseguido los fondos, le devolvemos su dinero.
- Garantías.
- Aseguramos la operación. Buscamos inquilinos y aseguramos su renta de forma que, ante un impago, se garantice la rentabilidad de todos los inversores.
- No somos un grupo inversor. Somos asesores que trabajamos y vivimos de trabajo constante de asesoría y gestoría y no de especulaciones.
- Preferencia y opción de tanteo sobre los inmuebles en los que se participa.
- Los inversores disponen de un descuento de un 10% sobre la renta de cada propiedad para el caso de querer optar a ser inquilinos de la misma además de copropietarios.
- Además contarán de un descuento de un 20% sobre los servicios de nuestra asesoría para el caso de necesitar cualquiera de nuestros servicios.
¿Cómo se puede participar?
Se puede participar en nuestra plataforma a partir de una inversión de sólo 1.000 euros. Con esa participación se adquiere un porcentaje de participaciones de una sociedad limitada mediante una ampliación de capital ante notario. La sociedad estará debidamente constituida y registrada y además, será gestionada directamente por nuestra asesoría y dispondrá de toda la información de forma trimestral (facturas, gastos, etc. ) para garantizar sus derechos.
Con cada ticket de participación se adquieren participaciones sociales por el mismo valor. Cada participación tiene un valor de 500€, por lo que un ticket de 1.000€ supondría dos acciones de la compañía. Las juntas de socios y accionistas serán celebradas on-line o presenciales en función de las preferencias de la mayoría de los socios. Todos los acuerdos a los que pueda llegarse con respecto a la sociedad limitada serán llevados a cabo por mayoría. No dispondremos del inmueble sin su consentimiento. Usted será el dueño de su inversión, no nosotros.
¿Puede tener sorpresas el inversor?
No. El coste total de la operación es el de financiación y ya se incluye en el mismo los gastos notariales, registrales, honorarios de posibles intermediarios, etc. Al analizar la inversión se tienen en cuenta también los gastos de gestión, etc. Todo se indica en el proyecto final que se proporciona al inversor.
¿Existen riesgos?
Siempre existen riesgos, si bien nuestra asesoría considera que el único riesgo a destacar que existe es que puntualmente baje la rentabilidad por cuestiones de impago. Pero tranquilo, ese riesgo también lo tenemos previsto. Las rentas son aseguradas mediante compañía aseguradora. Preferimos una rentabilidad de un 4%, con seguridad, a una de un 12% con riesgo.
No somos ninguna empresa de capital riesgo y cada inversión será tratada a través de una sociedad independiente, por lo que los riesgos de quiebra o concurso son escasos y únicamente sujetos a posibles expropiaciones públicas, modificaciones urbanísticas del ayuntamiento concreto o alguna situación similar.
¿Cómo se recupera el dinero?
La participación implica la obligación de mantenimiento como socio de un año. Necesitamos encontrar un inquilino con garantías y garantizar la continuidad de la compañía ante la salida de alguno o algunos de los socios de la misma.
A partir de ese momento, si bien no está regulada la venta de participaciones sociales para este tipo de entidades de forma libre, nuestro modelo de inversión establece la libertad entre socios para la compra- venta de participación siempre con derecho preferente para el resto de socios de la compañía.
¿Cuándo se pagan los dividendos?
Los dividendos se pagan mensualmente en base a la participación y al importe obtenido de arrendamiento restando los gastos (seguro, gestión, etc. )
¿Qué gana Asesoría Edac con esta Inversión en Renta Segura?
Asesoría Edac cobrará el 3% del importe de los rendimientos obtenidos por la sociedad por la gestión y emisión de recibos, control documental, facturación, contabilidad, presentación de impuestos, etc.
¿Somos una plataforma de crowdfunding?
No. Somos una plataforma de inversión colectiva y la transparencia en la gestión de ingresos y gastos ha de ser total para que nuestro nombre, nuestra consultora y nuestros servicios tengan continuidad en el tiempo.
En una plataforma de crowfunding usted invierte en una plataforma de inversión y difícilmente se pone cara a los dueños o participantes de la misma. Nosotros somos su asesoría y velamos tanto por sus derechos como por los nuestros. Nosotros participaremos también de todos los proyectos, porque la primera garantía que usted ha de tener es que nosotros nos jugamos lo mismo. No estamos sujetos a la revisión ni regulación de la CNMV.
Si desea participar de este proyecto con Asesoría Edac e invertir sus ahorros en una inversión segura y con rentabilidad, contacte con nuestro equipo.
